大尺度!救市政策越来越猛,已有55+城市松绑调控!

主要松绑措施 取消或放松限售政策 哈尔滨：3月23日 ，哈尔滨出台新政
，取消新房3年限售政策，并放松公积金贷款条件 。这是此轮救市中 ，全国首个明确取消限售的省会城市
。其他城市：包括郑州在内的多个城市也相继取消了限售政策，或缩短了限售期限。

政策持续加码预期：当前市场底部尚未明确
，一季度全国商品住宅供应疲软，库存去化周期拉长 。预计后续将出台更大力度政策 ，如进一步降低首付比例 、放宽落户条件等。政策叠加效应下
，核心城市楼市复苏态势初显
。购房者建议关注核心城市与优质板块：资源集中区域抗风险能力更强，长期价值更突出。

政策端救市策略转变：过去被人诟病的点滴式救市举措 ，采取“以时间换空间 ”的长线托市策略
，在审慎中层层加码，缓慢加大剂量 ，终将产生量变到质变的效果 。从2024年1月26日开始进入新救市模式
，充分赋予地方调控自主权，四大一线城市先后大尺度松绑限购 ，广
、深门槛几乎敞开
，京沪全面松绑也只是时间问题
。

重磅消息!木材爆涨30%!多产地停工锁国,全国红木行情连涨!

〖壹〗、费用暴涨：木材费用短时间内暴涨30%，国内外原木商给出的最新报价惊人。现金提货：近来要拉原木必须现金提货 ，不接受大量预订，这也是费用频繁变动的原因之一 。市场混乱：整个木材市场已经乱了套
，木材费用坐上了火箭，市场进入恐慌性购买状态
。木材费用上涨对红木行业的影响 红木家具费用上涨：原木的涨价必然会伴随着红木家具的涨价。

淘宝无法发货怎么报备?因疫情不能发货怎么设置?

预报备：在预计无法按时发货的1天内进行设置 。紧急报备：超过预报备时间后 ，可选取紧急报备
。填写报备信息：点击【新增报备单】
，依次填写报备时间 、事项原因、备注以及报备证明图片。确保信息准确
、完整，以便审核通过 。

淘宝无法发货怎么报备？从官方主站进入后台管理 ，登录后台
，然后在左侧找到【订单管理】
。找到【延时报】点到设置里面有【预报备】和【紧报】。在1天内可以设【预报备】，在后只能设置【紧报备】 ，点击【新增单】 。

疫情不能发货报备方法 进入淘宝首页：登录淘宝卖家账号
，进入淘宝首页。点击交易选项：在首页或卖家中心，找到并点击“交易
”选项
。选取报备：在交易选项中 ，找到“投诉与申诉”位置
，点击“我要报备 ”。一键报备：根据需要勾选订单，点击“全部一键报备”完成报备 。

淘宝因疫情不能发货时 ，可通过交易页面完成报备，具体操作如下：进入交易页面打开淘宝APP
，在首页底部导航栏点击【我的淘宝】，进入个人中心后选取【交易】选项
。找到报备入口在交易页面中 ，向下滑动至【投诉与申诉】板块
，点击【我要报备】按钮。此入口专门用于处理因不可抗力（如疫情）导致的发货问题 。

使用方法 进入报备入口：登录淘宝商家后台，进入【营商保产品】-【商家报备】-【不可抗力报备】
。选取报备类型：根据订单状态选取报备类型：预报备：订单未产生时 ，因自然灾害、疫情 、大型赛事
、仓库搬迁等不可抗力因素需延迟发货
，选取“预报备
”。

2021年沈阳限售大盘点!

〖壹〗、以下是一些沈阳2021年限售政策的实例：某区域新房限售：某区域的新建商品住房在取得不动产权证后满2年方可上市交易 。二手房限售案例：某热点区域的二手房在取得不动产权证后满5年方可上市交易
。企业购房限售实例：某企业购买的商品住房在取得不动产权证后满5年方可上市交易。

〖贰〗 、广州：2017年3月规定，非本地户籍居民家庭在增城
、从化区外限购1套住房 ，且新购住房限售2年 。成都：2017年4月实施限售
，新购住房需满2年方可转让，同时强化差别化住房信贷政策
。

〖叁〗、月11日 ，沈阳市房产局正式回复：“近日
，网传沈阳市解除限购 、限售等政策。经查，沈阳仍执行现行限购
、限售等政策 ，未发生改变，希望广大市民不信谣、不传谣 。”“说明了近期的市场心态 ”一段时间以来
，沈阳房地产市场下行趋势明显。

战争
、疫情与通胀下,更要买房保资产?

综上所述，在战争、疫情与通胀的多重冲击下 ，买房保资产需要谨慎选取置业城市
。投资者应关注人口流入情况 、城市经济实力、楼市调控政策以及城市发展前景等因素
，做出明智的投资决策。同时，也需要保持理性 ，避免盲目跟风
，以实现资产的保值增值 。

投资群体：需谨慎评估战争对经济长期影响
。若预期战争将引发通胀，房地产可能作为保值资产；但若战争导致经济崩溃 ，流动性风险可能高于收益。风险承受能力：战争环境下的不确定性显著增加
，购房者需评估自身财务状况，避免过度杠杆化导致断供风险 。

买房抗通胀的逻辑房产作为实物资产 ，其价值通常与经济整体发展
、人口需求及资源稀缺性相关
。在通胀环境下
，货币购买力下降，而优质房产（尤其是核心城市的核心地段）往往因需求稳定、供给有限 ，费用随通胀上涨，从而起到保值作用。

不要高负债买房 在通胀压力下
，楼市虽然遇冷，房价出现回落 ，但此时高负债买房存在极大风险 。一方面
，房价是否已跌到谷底尚不确定，未来存在反弹的可能性 ，负债买房可能面临资产缩水的风险
。另一方面
，由于疫情和战争冲击，全球经济不稳定 ，个人收入也可能受到影响。